Akt notarialny to dokument urzędowy sporządzany przez notariusza, który potwierdza dokonanie określonej czynności prawnej zgodnie z prawem. Akt ten jest szczególnie istotny w przypadkach, gdy prawo wymaga jego formy dla ważności danej czynności, na przykład przy sprzedaży nieruchomości, ustanowieniu hipoteki, czy sporządzaniu testamentu.
Kiedy wymagany jest akt notarialny?
Akt notarialny jest obligatoryjny w wielu sytuacjach, takich jak:
- umowy sprzedaży nieruchomości (mieszkania, działki),
- umowy darowizny,
- ustanowienie służebności (np. służebność drogi koniecznej),
- sporządzenie testamentu.
Rola notariusza w sporządzaniu aktu notarialnego
Notariusz, jako osoba zaufania publicznego, ma za zadanie:
- weryfikować tożsamość stron,
- upewniać się, że strony są świadome konsekwencji prawnych,
- sporządzać akt zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
Notariusz czuwa nad zgodnością dokumentu z przepisami oraz gwarantuje jego autentyczność. Akt notarialny ma charakter dokumentu urzędowego, co nadaje mu szczególną moc dowodową przed sądem i innymi organami.
Znaczenie aktu notarialnego
Akty notarialne zapewniają bezpieczeństwo obrotu prawnego. Dzięki nim czynności prawne są jasne, wiarygodne i mają pełną moc prawną, co minimalizuje ryzyko sporów.